Ostanovit tempi urbanizasii nevozmojno: plotnost naseleniya megapolisov postoyanno uvelichivayetsya, a vmeste s etim rastet i spros na jilye. Odnako sovremennie zastroyshiki postepenno otxodyat ot podxoda, gde osnovnoye vnimaniye udelyalos isklyuchitelno kolichestvu kvadratnix metrov. Segodnya vse bolshuyu rol igrayut komfort budushix jilsov, infrastruktura i dopolnitelnie resheniya, kotorie sformirovali novie standarti jilya.
Takaya tendensiya prodiktovana ne tolko stremleniyem k komfortu, no i realnimi raschetami. Jilie ob’ekti s razvitoy infrastrukturoy i produmannim servisom stoyat v srednem na 10-25% doroje analogov bez podobnix resheniy. Pri etom spros na nix sredi pokupateley stabilno vishe, a znachit, i likvidnost takix ob’ektov na rinke ostayetsya na poryadok vishe srednego.
Energoeffektivnie resheniya postepenno stanovyatsya obyazatelnoy chastyu stroitelstva. Developeri ispolzuyut uluchshennuyu teploizolyasiyu, energosberegayushiye steklopaketi, sistemi kontrolya potrebleniya vodi i elektrichestva. Takoy podxod pozvolyayet snizit rasxodi jilsov na soderjaniye nedvijimosti i odnovremenno umenshit nagruzku na gorodskuyu infrastrukturu. V Singapure podobnie standarti vnedryayutsya v novix jilix kvartalax i ispolzuyutsya kak chast gosudarstvennoy gradostroitelnoy politiki.
Sifrovie resheniya dlya povisheniya bezopasnosti i komforta vse chashe ispolzuyutsya kak chast bazovogo nabora. V etot “paket” vxodyat sistemi videonablyudeniya, elektronnie propuska, umnie domofoni i mobilnie prilojeniya dlya jilsov. V krupnix megapolisax Yujnoy Korei podobnie texnologii uje ispolzuyutsya ne tolko v premialnix JK, no i v proyektax srednego segmenta.
Sovremennie jilie kompleksi vse chashe proyektiruyutsya po prinsipu “gorod v gorode”. Na territorii novix JK razmeshayutsya magazini, kafe, fitnes-zali, detskiye prostranstva i servisnie ob’ekti dlya povsednevnix zadach jiteley. Takoy podxod osobenno vostrebovan v megapolisax s visokoy plotnostyu naseleniya i aktivnim ritmom jizni. Yarkim primerom stala nedvijimost v Stambule, gde mnogiye sovremennie proyekti sozdayutsya kak polnosennie jilie klasteri s sobstvennoy infrastrukturoy.
Pri proyektirovanii novix jilix kvartalov developeri udelyayut vnimaniye i obshestvennim prostranstvam. Ozeleneniye territorii, sozdaniye progulochnix zon, terrasi, parki i prostranstva dlya otdixa stali vajnoy chastyu komfortnoy gorodskoy sredi. Takiye resheniya pomogayut kompensirovat visokuyu plotnost zastroyki i delayut projivaniye v megapolise bolee komfortnim. Osobenno zameten etot podxod v novix rayonax Dubaya, gde developeri aktivno integriruyut masshtabnoye ozeleneniye v sovremennie jilie proyekti.
Dlya jiteley megapolisov vajnim faktorom ostayetsya vozmojnost bistro dobiratsya do delovix rayonov, uchebnix zavedeniy i gorodskoy infrastrukturi. V novix rayonax razvivayetsya infrastruktura dlya peshexodov, velosipedov i obshestvennogo transporta. Podobniy podxod osobenno aktivno ispolzuyetsya v proyektax kompleksnoy zastroyki yevropeyskix stolis.
