Для начала честно ответьте себе на один вопрос: Зачем вам это? Вариантов не так много: переезд, сдача в аренду, собственный отдых пару раз в год или просто "чтобы было". Для каждого сценария подойдут разные города и типы объектов. Не знаете ответа - сначала приезжайте пожить в страну как обычный турист на месяц-два, посмотрите на жизнь изнутри.
К цене, которую вы видите в объявлении, мысленно добавляйте еще примерно 10-15%. Это уйдет на оформление, переводы, юристов и прочие сопутствующие платежи. И учтите: даже после покупки каждый год придется платить за уборку территории, бассейн, охрану и управляющую компанию - это регулярные траты.
Большинство иностранцев находят недвижимость через агентства недвижимости, например Галерея недвижимости, Таиланд. Это нормально и часто выгодно, так как услуги агента на первичном рынке оплачивает застройщик. Местный эксперт знает районы, проверенные объекты и поможет избежать многих проблем.
Найдите агента, который говорит на вашем родном языке. Это критично, потому что даже мелкая неточность в переводе договора может вылиться в лишние расходы. Тайские агенты часто плохо владеют английским или русским, и важные детали теряются при общении.
Самый надежный способ - снять жилье в том районе, который вас привлекает, хотя бы на пару недель. Выйдите в разное время суток, послушайте, шумно ли, нет ли рядом строек, далеко ли до магазинов, работает ли интернет, чистая ли вода в бассейне. Фотографии часто обманывают.
Тем, кто покупает в первый раз, легче выбрать уже готовый кондоминиум. Вы видите реальную квартиру, можете сразу ее осмотреть, и никаких сюрпризов со сроками сдачи. В новостройках есть риски: строительство могут затянуть, а иностранные квоты иногда заканчиваются еще до того, как дом достроят.
Не пытайтесь уложиться в месяц. Выделите хотя бы 2-3 месяца на изучение, потом летите смотреть, потом принимайте решение. Рынок никуда не убежит, а вот поспешный выбор может выйти боком. И обязательно общайтесь с агентом на том языке, на котором вы думаете - это сэкономит вам нервы и деньги.
